債居時代：房貸如何影響經濟

標籤

2007-2009年的金融海嘯，驚濤駭浪，席捲全球，而在這滔天巨浪襲來前，美國家庭債務已悄然翻倍。這僅僅是巧合嗎？ 本書將帶你直抵核心：家庭債務的瘋狂飆升，以及隨之而來的家庭支出斷崖式下跌，才是大衰退、大蕭條乃至無數經濟困境的根源！當整個社會被債務的枷鎖捆綁，盲目刺激信貸，無異於飲鴆止渴，只會讓危機螺旋式升級。 想象一下：過高的家庭負債，如同壓垮駱駝的最後一根稻草，引爆無數家庭的抵押品贖回危機，接著是消費的急劇萎縮、儲蓄的被迫增加，最終導致生產停滯、失業狂潮。這個惡性循環，彷彿無盡深淵，我們將如何掙脫？ 本書以海量的金融危機數據和住房債務分析為基石，揭示了一個振聾發聵的真相：只有當金融體系擺脫對僵硬債務合約的路徑依賴，我們才能真正告別經濟週期中痛苦的“泡沫—破裂”循環！ 對於身處當下的中國而言，這本書的價值不言而喻。它將提供全新的視角，助你撥開房價泡沫的迷霧，深度剖析房地產貸款可能帶來的金融風險，為我們如何避免重蹈美國覆轍，提供極具洞察力的答案。這不僅僅是一本書，更是一面鏡子，映照著我們當下最關切的經濟命題。

“比較譯叢”序
第1章 波西米亞醜聞
兇殺懸疑小說?
國際證據
其他觀點
大藍圖
第一篇 大毀壞
第2章 債務與毀滅
嚴峻的債務
大衰退期間的債務與財富不平等
窮人是如何變得更窮的
淨值損失的地理分佈
止贖與大甩賣
債務：反保險
第3章 減少支出
消費驅動式衰退
哪些地方的支出下降了
與債務有何關係?
超越財富效應
對證據的總結
第4章 槓桿化損失：理論
基本面與羅賓遜·克魯索
槓桿化損失框架
經濟體如何反應?
摩擦
無一倖免
重新配置?
第5章 對失業的解釋
量化失去的工作崗位
摩擦, 摩擦
為什麼會失業?
槓桿化損失：小結
第二篇 沸騰與泡沫
第6 章 信貸擴張
有強勁的經濟基本面嗎?
動物精神?
原因、結果及住房供給彈性
房產所有者的反應
搭泡沫的便車
第7章 災難的傳輸渠道
儲蓄過度
資產證券化
製造安全的債務
愚人鏈
不可避免的崩潰
第8章 債務與泡沫
泡沫的科學
什麼是泡沫?
為什麼債務可以助推泡沫?
為什麼貸款導致了泡沫?
第三篇 阻止惡性循環
第9章 救銀行, 救經濟?
挽救銀行
最後貸款人
恢復信貸流動
是銀行貸款渠道導致了大蕭條嗎?
銀行借貸觀的影響力
第10章 債務減免
干預的經濟學原理
宏觀經濟失靈
歷史教訓
特別措施
道德風險
第11章 貨幣與財政政策
通貨膨脹的魔術按鈕?
利率渠道
通貨膨脹預期
財政政策是可行的選擇嗎?
政治癱瘓
第12章 責任分擔
風險分擔原則
責任分擔式住房抵押貸款
量化分析責任分擔式住房抵押貸款的收益
阻止工作崗位丟失
其他收益
為什麼我們對責任分擔式住房抵押貸款無動於衷?
債務是如此便宜!
更廣泛地分擔風險
為我們服務的金融體系
致謝
註釋